空餘屋轉為社會住宅　台北市開辦包租代管

　　內政部推動社會住宅、引導民眾釋出空餘屋，規畫由政府或租屋服務業者向民眾承租住宅，再轉租給弱勢民眾、代為管理。初步將於六個直轄市試辦，提供房東保證收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險費補助等誘因，另提供租屋服務事業業者服務費免營業稅等優惠。

　　今(106)年1月13日修正施行「住宅法」，不僅新增以包租代管方式推動社會住宅規範，對於有居住需求的弱勢民眾提供租金補助，並且提供房東綜合所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免、每年1萬元的修繕補助，以及針對包租方案，每年最高3,500元的居家安全險補助及保證收租。

　　內政部指出，為了協助解決中低所得家庭租屋不易問題，並有效利用民間住宅資源，落實社會住宅政策，除直接興辦外，更積極推動包租代管，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。

　　今年度內政部補助六都直轄市、開辦1萬戶社會住宅包租代管。其中，台北市府已委託永勝租屋公司、崔媽媽基金會、大管家及兆基管理公司等4家租屋服務事業，率先開辦2,200戶。台中市及新北市預計12月初開辦，台南市、高雄市及桃園市已上網公告徵求業者中。

　　內政部表示，有意願加入的房東及有租屋需求的民眾，可向政府委託的業者提出申請，期待透過業者的專業管理，讓承租雙方的權益都能得到更好的保障。且透過包租代管民間的閒置住宅，讓租屋市場成為無力購屋者的居住選擇，進而發揮租屋市場與購屋市場相互調控的市場均衡機制。