清餘屋奏效？！高雄房市買氣增

好房網News記者王思云／整理報導

建商讓利加速餘屋出清，買氣效果可見，相較去年與前年，高雄房屋的交易量和轉移量都有所增加。

高雄房市回暖，交易量和轉移量都有增加，圖為高雄房市情境。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

根據六都地政局的資料顯示，高雄前3季的總移轉量累計為2萬5548棟，相較去年和前年分別增加14.5%及3.6%，其中有8個月的交易量就比去年同期還多。鼓山區表現最亮眼，同期交易量較前年增加了20.6%，另還有17個行政區也較前年同期增多。

景氣回暖，購屋族買房的信心也跟著回來，自住購屋族出門看屋，心態越來越積極，建商為了消化餘屋，也都會大幅讓利。根據營建署統計就顯示，截至105年Q4為止，高雄市待售的餘屋就達1.25萬戶，位居全台第3，以三民、小港、左營、楠梓、鼓山區最多。

此外，全台也都有出現新建案開價居然比中古屋還便宜的怪現象，根據內政部不動產交易網，以高雄的鼓山區為例，新屋價開價只要19.8萬起，中古屋居然還要21.06萬。永慶房產集團業務總經理葉凌棋則認為，今年房市的市場以供需為主，「以價換量」會是成交的關鍵，新建案讓利衝買氣，中古屋勢必只能跟進，成交的機會才比較大。