社區有「三保」　房價也比較好

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

在林林總總不利房價的因素之外，什麼因素會非常有利於房屋保值，而且是良性的影響呢？專家認為，高品質的物業管理，不僅可以改善居住環境，提昇居民生活品質與延長建築物使用壽命，對於所有權人的資產保值、增值也產生了重要影響。

▼導演齊柏林拍攝影片的新北市新店社區，今年新北市優良公寓大廈評選也獲獎。（好房網News記者陳韋帆攝影）

物業管理品質對房價具正向影響力，藉由提升物業管理品質可提升房屋價值，尤其提升建築物管理維護、建築設備系統管理、物業清潔及環境衛生管理、物業安全及防災管理、公共設施管理維護品質，可顯著提升房屋價值。

2017年台北市優良公寓大廈評選結果出爐，台北市建管處處長陳煌城也指出，曾獲得優良公寓大廈評選獲獎的社區，不但房價較鄰近社區高，更因為具有完善的管理，而成為許多購屋人指定選購的標地，這已証明參與優良公寓大廈評比，已經成為社區保值及增值及的良好方式。

景文物業管理機構董事長郭紀子說，「社區三保」即「保全、保潔、保固」，也就是保全業、公寓大管理維護業所經營的建築物與環境管理維護、清潔、保全以及透過消防、機電廠商所進行的公共安全檢查、消防安全設備、附屬設施設備檢修等服務。這些物業管理最基本、最重要、最務實的面向做好了，就可以有效提昇房屋價格。

郭紀子表示，物業管理產業所創造的經濟產值高達數以兆計，但如此重要的都市新課題，卻因為研究不足，從未受到關註或重視，產業非常委屈。他強調，物業管理助長房價，提昇都市價值，是良性的，與惡性炒作造成房價成為民怨，具有本質不同。