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商業地產投資潛力 杭州、寧波和南京入列

好房News/ 2017.10.26 18:37

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

戴德梁行近期發布最新《全球房地產投資致勝之道》(Winning in Growth Cities)以商業房地產投資活動、城市吸引資金能力進行評比,截至2017年6月,全球房地產投資市場規模達到1.5萬億美元,不過,亞太地區一半以上的城市投資額呈現衰退,報告中則點名,包括中國廣州,以及長江三角洲的杭州、寧波和南京都是具商業地產投資潛力的城市。

▼中國許多城市商業地產受到投資者青睞,「南京涵碧樓」將在12月開幕。(鄉林集團提供)南京涵碧樓。(鄉林集團提供)

戴德梁行指出,中國部分二線城市呈現迅速發展態勢,其中2個區域最為突出,包括金融科技和電子商務崛起的廣州,以及長江三角洲的城市,如杭州、寧波和南京,這些區域擁有優質的生活品質和大學資源,且不斷擴充的基礎設施,除此之外,也有來自上海的外溢需求,諸多因素吸引了投資者評估進場。

赴對岸投資鄉林集團繼青島涵碧樓之後,新據點「南京涵碧樓酒店」將在12月1日開始試營運,此南京涵碧樓綜合開發案,除了酒店之外,還包括酒店式公寓「涵碧樓行館」、商辦「涵碧樓金融中心」及商場。

鄉林集團董事長賴正鎰說,距離長江僅100公尺的南京涵碧樓酒店,共規劃282個客房,將於12月展開試營運,開幕初期只會先用150個房間,明年會慢慢全部啟用,預計開業首年住房率目標能達到6成,第2年目標為8成。

位於酒店旁邊的「涵碧樓行館」,也加速進行內部裝修作業,預計第1批銷售的180戶可在年底前先交屋,未來將以酒店、涵碧樓行館及國際金融中心三大商業主體,帶動河西濱江區的商業振興與繁榮。

根據國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)先前發表2016「全球城市住宅指數」,其中,大陸的南京市房價飆漲42.9%,漲幅位居全球之冠,全球房價增幅最高的10大城市中,中國就有8座城市上榜,平均漲幅高達31.8%。

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