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好房網TV/928檔期真面目 只炒氣氛不降價

好房News/ 2017.10.21 19:59

好房網News記者鍾釗榛/整理報導

好房網TV直播節目「欽差大人辦案啦!」,以928檔期為主題,解析檔期背後的原因,以及建商與代銷在檔期中各有那些盤算,房產專家田大權解釋,雖然329與928是房產重要兩大銷售檔期,但是檔期並不是百貨公司的促銷大清倉,而是藉由整體氣氛拉抬買氣的行銷手法。

很多人很好奇為何房市有所謂的329與928檔期,田大權表示會有這樣的檔期,要回朔到早期沒有周休二日的時代,由於周六也要上班上課,能夠遇到連續假期的機會不多,只有在上半年的329之後連著清明節的連續假期,以及下半年928之後連著10月的國慶日與光復節,而難得的連續假期讓民眾有時間去看房子,這兩個房市檔期便因此出現。

雖然329與928是房產重要兩大銷售檔期,但是檔期並不是如百貨公司的促銷大清倉,而是藉由整體氣氛拉抬買氣的行銷手法。(擷取自好房網臉書粉絲團)

雖然329與928是房產重要兩大銷售檔期,但是檔期並不是如百貨公司的促銷大清倉,而是藉由整體氣氛拉抬買氣的行銷手法。(擷取自好房網臉書粉絲團)

329與928的檔期還是有所區隔,329檔期正好在新年元宵開春後的第一檔,因新年股市表現會比較好,可以藉由股市的動能拉抬房市買氣;928則接近年底,建商或代銷可以針對上半年的狀況進行修正,在坪數規劃或內部格局進行修改,以符合市場的期待,也藉著928檔期加強銷售力道。

田大權表示,一個案子從買地,建造到最後賣出去可能要花上10年的時間,即便是新屋或新古屋,房屋的設計可能是十年前的舊思維了;而台灣房市的329與928兩大檔期是預售屋檔期,除了原本就要拉抬買氣的預售案,這些有賣壓的新成屋也在這時候搭著檔期順風車一同炒熱氣氛,如此一來也能減少廣告成本,建案之間也有相互抬的效果,所以檔期只要是炒熱買氣吸引來客數,而不是周年慶大促銷,這是很多人對房市檔期的迷思。

想了解更多有趣的房市話題,請鎖定好房TV《欽差大人辦案啦!》

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