成熟商圈夯　新北店面交易就看這3區

好房網News記者廖庭毅／整理報導

永慶房產據實價登錄資訊分析新北市近1年店面交易，總價3000萬以下高達78%的比重，其中又以板橋區、新莊區與中和區交易最熱，占比皆為11%，專家指出，早期發展成熟的大型及區域商圈為店面成交主力，且受惠捷運建設、交通機能。

板橋商圈店面交易火熱。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

新北市店面成交在3000萬以下的熱門區域，以板橋區、新莊區與中和區為首，交易占比皆為11%，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，板橋區為新北市行政與交通樞紐中心，官方統計已有55萬人口，另就捷運站商圈來看，以府中站、江子翠及新埔站等周邊商圈交易量最大，顯示早期發展成熟的大型商圈或區域型商圈皆為成交主力。

此外，觀察同樣火熱的新莊區及中和區，新莊區熱門店面以上、下新莊核心商圈的丹鳳站與新莊站附近為主，中和區部分則是以景安站與南勢角站附近商圈居多，謝志傑分析，受惠捷運環狀線建設，串聯捷運交會站附近的交易熱度相對突出。

同時謝志傑特別提醒，若想置產具發展潛力的新興區或重劃區，須審慎評估實質發展的狀況，評估未來進駐人口，以免空置過久擴大損失。另外謝志傑也表示，今年房市交易情況普遍較去年好，雖然房市交易由自住型買方主導，房價呈現盤整或緩跌的情勢，但對於有充裕資金的置產族群，房地產仍是資產配置的重要選項之一。