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微風廣場生活圈成形 機能完善名宅群聚

好房News/ 2017.10.11 01:02

好房網News 記者 黃彥翔/採訪報導  攝影/張聖奕

微風廣場商圈位於松山區的西南端,雖然行政區為松山區,但和大安區、中山區僅一路之隔,範圍大致為市民大道、復興北路、南京東路及敦化北路所圍成的街廓,主要商業活動集中在復興北路及八德路沿線,主幹道上商家林立,巷內則是鬧中取靜。

三十年前的微風廣場,還是一間國產汽水工廠,生活機能以市民大道南側的東區商圈和南京東路上的商圈較為熱鬧,在配合政府土地政策下,2001年工廠改建為以時尚、潮流為訴求的微風廣場,結合影城、精品店及生活百貨,成功地將人潮引入本區,也帶動周邊商家的進駐,商圈日益壯大形成今日規模。

商圈南北串聯 生活機能優越

微風商圈可從八德路分成南北二個區塊,在南側以微風廣場為主的區域內,有眾多美食餐飲店藏身在巷弄內及市民大道四段上,和東區SOGO商圈連結;在八德路北側區域則是以學區為主,明星學校敦化國小、國中都坐落在本區域內,巷弄內有著純住宅的清幽氛圍,文教氣息濃厚,且鄰近慶城敦北商圈。

台北市 松山區/五光十色名宅群聚 微風廣場生活圈

生活採買機能除了微風廣場外,鄰近的大潤發中崙店、中崙市場也是主要採買地點,遼寧夜市的小吃也是居民平時填飽五臟廟的好選擇。通勤以文湖線忠孝復興站、南京復興站為主,和松山線、板南線可做東西向轉乘。

合庫回饋里民 綠地、車位可供利用

永慶房屋敦化八德店經理周建甫表示,微風商圈鄰近大安區、中山區精華地段,生活機能除了區域內的商圈外,也與周邊區域相互結合,加上有敦化國小、敦化國中二所明星學校加持,是松山區房價的領頭羊。

合庫中崙新總部大樓(翻攝google map)

另外,新啟用的合庫金總部大樓除了有上班族帶來的經濟效益外,一樓廣場釋出兩千餘坪的公園綠地提供里民使用,地下停車場也對外開放,剛好可紓解周邊停車位不足的問題,對附近公寓產品有不錯的加分效果。

門牌效益強 面林蔭景觀價更高

周建甫表示,本區房價行情有門牌效益的傾向,敦化北路的門牌會略高一些,外圍主幹道上以商辦、住辦產品居多,住辦行情每坪72萬到78萬元,面敦化北路林蔭大道價格每坪可達85萬元。在巷弄中則是以三房公寓、華廈產品為主,屋齡多在30年以上,每坪約為63萬到80萬元。

台北市 松山區/五光十色名宅群聚 微風廣場生活圈

若想以較實惠的價格入住本區,建議尋找八德路二段410巷靠近台安醫院的住宅,會有較多的議價空間。另外,區域內不乏以學區為導向的小坪數挑高宅,如八德路上的「敦化雅極」,規畫9至21坪挑高4米2小宅,成交總價在1,000萬到1,600萬元之間。

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