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賣屋也有黃金時間 錯過了…只能雙手空空

好房News/ 2017.10.11 00:59
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
購屋族買房有黃金時間,屋主賣房也有,除了看房市風向,「口袋的深度」也會影響賠售的程度,錯過最佳時期,專家說,就別想再等下一個高點,因為你可能沒房子能賣啦!
 
專家建議,如果財務出現狀況,屋主最好在3~6個月內做好賣房準備(圖/好房資料中心)
房市低迷賣壓沉重
 
賣方來不急降價退場,光是今年1~8月法拍屋數量,就比去年同期增加10.82%,寬頻房訊發言人徐華辰透過財訊建議屋主,以目前的市況,連北市房價也下跌不少,要賣也沒這麼好賣,因此若財務出現狀況,房子最好在「3~6個月內賣掉」,不然就容易淪落法拍屋。
 
賣壓讓新案不停使出破盤搶市,終於讓中古屋凍未條,根據永慶房產集團統計106年9月網路住宅委售物件發現,六都中,就有台北、新北、台南三縣市,降價物件比例佔2成以上;永慶房產集團業管部經理謝志傑表示表示,尤其是量體大的蛋白、蛋殼重劃區,因購屋族選擇多,比價空間拉大,也會讓買方產生「買舊不如買新」想法。
 
購屋族機會來了!財經專家dolin66在商周財富網撰文表示,從大環境來看,房市價格沒有多大的回溫空間,賣方在成本累積壓力下,通常做出的讓步最大,如果賣方抱著「買低賣高」的態度,就等著被套牢吧!也建議購屋族別設「買房期限」,一面容易在議價時被看破、拉高價格,一面也容易讓自己屈就買不理想的房子。

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