好房網News記者廖庭毅／整理報導
隨陸客減少，85大樓入住率大幅下修，除了面向海邊的房型仍具保值效果，面向中庭這一側的則空租嚴重，不少屋主想要出售，近期價格掉了2到3成，而85大樓近3年的平均房價也從每坪最高23.7萬元，下滑至16.5萬元。
隨著陸客減少，85大樓入住率大幅下修。（圖／好房資料中心）
近3年的實價登錄揭露，高雄85大樓房價均價從每坪從23.7萬元下滑至16.5萬元，根據蘋果日報報導，除了外側面向海景或市景的房型仍具保值效果，面向中庭的房型則因景觀與採光較差，再加上陸客減少，導致過去能滿租的房間，到現在平日僅入住1到2成，而目前面中庭戶型價格已下滑了2至3成。
位於苓雅區自強三路的高雄85大樓，為高雄最高建築，也是全台次高建築，位處近年來高雄大型公共建設最密集的亞洲新灣區核心，一直以來有不少飯店、民宿業者進場投資，以日租或月租套房模式經營，但今年以來陸客縮水，讓不少屋主想要脫手，近期85大樓出現不少套房物件拋售，風光不再。
根據觀光局統計，今年1至5月全台觀光旅館的陸客住房需求下跌43.1％，平均住房率跌至63.2％，平均房價則小幅下跌0.9％，此為全球金融海嘯後首見的負成長，據聯合報報導，商仲業者分析，隨著陸客來台人數連續14個月負成長，全台旅館業將面臨更嚴峻挑戰。