3房更有彈性！總價帶下修賣得比小宅好

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

台中市去年開始放寬對容積移轉大樓的限制，房市吹起一股小宅風，新推案坪數不斷下修，但3房產品仍屹立不搖，詢問度最高也最受自住客的青睞，在小宅風當道的市場中成交量仍然能維持一定的水準。

▼小宅雖熱，但房價修正卻能買到3房產品。（好房網News記者陳韋帆攝影）

根據業者觀察，雖然目前市場推案主力以小坪數產品為主，不過適居性較佳的3房卻是詢問度最高的產品，與2房以下產品比較，3房在空間上的使用彈性相對比較大，一直是市場上銷售最穩定的產品，不易受到房市景氣與趨勢影響。

不少建商推出的3房產品，也在小宅風當道的市場中有了不錯的表現，包括總太地產位於北屯區太順路的「美樂地」主打3D—低壓力、低總價、低排碳，規劃25-38坪 1字頭區域破盤價創造交易。

新成屋坤悅開發「君臨」也以實用性高、空間使用彈性較大的中坪數46至50坪、大3房規劃；聚合發建設位於北區文昌東一街，緊鄰漢口路商圈的「迎翠」，產品坪數落在34至40坪，純3房規劃，每坪單價約25.4萬元起跳，也是自住客的熱銷產品。