六都8月買賣轉移棟數　年增率13.9%

好房網News記者 黃彥翔／台北報導

六都地政局公布8月份買賣轉移棟數，與去年同期相比，六都年增率全面成長，平均增幅達13.9%。交易量最高為新北市4,278戶，年增率11.5%，其次是台中市3,421戶，年增率28.5%，最少則是台南市，雖然僅1,884戶，但年增率達20.1%，為六都第二。若以行政區來看，8月交易熱區以桃園市中壢區表現最佳，轉移量637戶，桃園區584戶為次佳，高雄市鳳山區520戶為第三高。

表、六都會區106年8月建物買賣移轉棟數變化

根據永慶房產集團資深經理謝志傑分析，8月份應為傳統淡季，但目前正逢台股史上最長萬點行情，消費信心受激勵，使民眾購屋意願增加。加上部分屋主心態軟化縮小價格認知，讓8月傳統淡季表現不俗。此外，8月份帶看量與7月相比，帶看率增約5%表現，民眾出價也較積極，不過斡旋轉成交的比例減少，代表成交關鍵仍在價格。

表、六都會區106年1-8月與去年同期建物買賣移轉棟數比較

根據統計，今年上半年新屋開工戶數創下七年新低，建商仍以去化舊案為主，顯示房市谷地尚未浮現，房價沒有上漲的空間。謝志傑建議，有意售屋的屋主應提早反應，搶在建商前先降先贏。