好房網TV／投資自住熱點　田大權：從商用不動產切入

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

本周好房TV節目以「關鍵報告-買房十大問題」為主題，探討房市最常問的十個問題，十個問題中以現在能不能投資，以及可以在哪裡投資這兩項最受商務人士關注，房產專家田大權認為，要以當地區塊、投資項目與投資模式做為考量。

每個區域的房市特性不同，千萬不要以台北的觀點看天下，就台北而言房市要看軌道，捷運到哪裡就買哪裡，但是這樣的觀念不適用其他地方。田大權以台中為例，以往認為房市熱點是在七期或八期，或是台中捷運綠線沿線區域，實際上台中人喜歡的是大里與太平，所以房市走向要評估區域特性跟未來展望。

田大權認為若有投資念頭，與其執著在住宅，不如把目光放在商用不動產（好房網News記者陳韋帆／攝影）

目前房市以自住為主，出現自住客多的地方能不能投資這個問題，有人認為自住客多就是有需求，需求就能成為利多；但也有一派認為自住熱點都是長期持有，交易量不大無法熱絡。

田大權認為若真的有投資的念頭，與其執著在住宅，何不把目光放在商用不動產，因為自住熱點代表有生活機能的需求，店面自然有其優勢，如便利商店或寵物店都是住宅區的熱門營業項目，所以結論就是看投資的方式，要收租還是賺價差，必須要從這些項目去評估，而商用不動產確實可以作為投資的選項之一。

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