租金終於降了　聯開宅8折出清大坪數

好房網News記者廖庭毅／整理報導

台北市有上千戶捷運局規劃的聯合開發住宅，但一直以來因為高額租金讓民眾興趣缺缺，出租率不到8成，連市長柯文哲都承認是錯誤政策，而近日捷運局宣布大解禁，除了解除家庭年收入限制，終於願意降租出清，大坪數聯開宅打出8折優惠，展現挽救「蚊子館」的決心。

捷運聯開宅宣布大解禁，除了解除家庭年收入限制，終於願意降租出清。（翻攝自Google Map）

目前為止台北市有上千戶捷運局規劃的聯合開發住宅，但大多數租金都在3萬元以上，且坪數超過30坪，據自由時報報導，北市府近日終於決定降價求租，針對大坪數物件，民眾若簽3年租約，第3年便有8折優惠，此外捷運局強調，會同時解除家庭年收入限制，讓一般民眾都能適用。

其中的關鍵在於，解除家庭年收入限制就意味著聯開宅出租將回歸一般市場，高源不動產估價師事務所所長陳碧源於自由時報表示，過去民眾申請資格受限制，但符合規定的年輕人，卻根本負擔不起大坪數聯開宅動輒3萬的租金，如今聯開宅回到一般租屋市場，8折租金就變得非常有競爭力，可望順利出租。

同時，聯開宅坪數設計過大，也是一直以來為人詬病的一點，對年輕人來說，1至2房就夠用，價格負擔也剛好，因此有網友在PTT上提出，可以把聯開宅隔成小套房便宜分租，才能造福真正需要租屋的人，價格也能夠負擔，不然房租一個月超過3萬，連台北市長柯文哲都在媒體前坦言「真的是頭殼壞掉。」，此外，據蘋果日報報導，市府財政局長陳志銘表示，明年北市的租金補貼新制也將有助提高出租率，展現挽救捷運聯開宅的決心。