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租金終於降了 聯開宅8折出清大坪數

好房News/ 2017.08.25 19:44

好房網News記者廖庭毅/整理報導

台北市有上千戶捷運局規劃的聯合開發住宅,但一直以來因為高額租金讓民眾興趣缺缺,出租率不到8成,連市長柯文哲都承認是錯誤政策,而近日捷運局宣布大解禁,除了解除家庭年收入限制,終於願意降租出清,大坪數聯開宅打出8折優惠,展現挽救「蚊子館」的決心。

捷運聯開宅宣布大解禁,除了解除家庭年收入限制,終於願意降租出清。(翻攝自Google Map)捷運聯開宅宣布大解禁,除了解除家庭年收入限制,終於願意降租出清。(翻攝自Google Map)

目前為止台北市有上千戶捷運局規劃的聯合開發住宅,但大多數租金都在3萬元以上,且坪數超過30坪,據自由時報報導,北市府近日終於決定降價求租,針對大坪數物件,民眾若簽3年租約,第3年便有8折優惠,此外捷運局強調,會同時解除家庭年收入限制,讓一般民眾都能適用。

其中的關鍵在於,解除家庭年收入限制就意味著聯開宅出租將回歸一般市場,高源不動產估價師事務所所長陳碧源於自由時報表示,過去民眾申請資格受限制,但符合規定的年輕人,卻根本負擔不起大坪數聯開宅動輒3萬的租金,如今聯開宅回到一般租屋市場,8折租金就變得非常有競爭力,可望順利出租。

同時,聯開宅坪數設計過大,也是一直以來為人詬病的一點,對年輕人來說,1至2房就夠用,價格負擔也剛好,因此有網友在PTT上提出,可以把聯開宅隔成小套房便宜分租,才能造福真正需要租屋的人,價格也能夠負擔,不然房租一個月超過3萬,連台北市長柯文哲都在媒體前坦言「真的是頭殼壞掉。」,此外,據蘋果日報報導,市府財政局長陳志銘表示,明年北市的租金補貼新制也將有助提高出租率,展現挽救捷運聯開宅的決心。

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