好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房租再貼一點點就能買房，讓合宜住宅在購屋族心中可是人氣No.1，搶翻天的程度，中籤率就像中樂透一樣低，但需求旺，卻不蓋了，讓不少網友感嘆，立意良善的合宜宅，全被投資客「玩壞了」！
房價比區域行情還低合宜宅，相當熱銷（圖／行政院全球資訊網）
開價低於區域行情的合宜宅，對小資族來說，是一圓買房夢的希望，但現在賣光了、不蓋了，也在PTT掀起討論，「社宅月租金幾乎快超過合宜宅房貸，為什麼卻不多一些呢」？多數網友表示，合宜宅就是變相國宅，不論是出租，或是等轉售年限一到，持有者轉手賣，投報率都很高，只要開放出售，都是投資客眼中的肥羊。
而其實合宜宅自2016年出現法拍戶後，又陸續出現多戶流入法拍，傳出投資客利用法拍和假債權的方式，解除年限規定，轉手賣屋賺錢。也因此讓網友大嘆，社會住宅雖有租約期限，租金也不便宜，但「只租不售」還是防堵「購屋族公敵」投資客的最佳解答，遠勝便宜出售、翻倍轉手的合宜住宅。
愛山林建設開發董事長祝文宇也認同，合宜宅制度不夠完善，「新加坡的組屋持有方轉售，必須賣給具備一樣條件的人」，但合宜住宅持有年限過後，卻可以自由買賣，等於是政府鼓勵炒作，「應該限制合宜宅中籤戶未來出售時，也要賣給符合承購合宜宅的民眾，才公平」。
PTT網友認為，合宜宅制度過鬆，最後仍淪為投資客囊中物（圖／翻攝自PTT）
