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老爸們怎麼挑房? 各年齡層重點都不相同

好房News/ 2017.08.09 23:40
好房網News記者羅力元/綜合報導
 
永慶房產集團調查35歲以上男性購屋需求,發現每個年齡層所考量的條件都不一樣,35歲-45歲最重視「地點」、「價格」,而45-55歲男性會在意「生活空間」及「綠地機能」,55歲以上男性就會考慮「空間大小」、「兒女置產」。
 
永慶調查35歲以上男性購屋需求,每個年齡層所考量的條件都不一樣。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
房價居高不下,養兒育女與房貸都是問題。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑說明,35-45歲男性購屋的需求來說,「地點便利」、「價格」、為優先考量,能接受的房價以1,000萬~1,500萬佔比40%最高,加上大部分此年齡男性多半仍以事業為優先,居住位置最好要在交通便捷或是以新北市第一環為主。
 
進一步看到45歲~55歲男性,謝志傑表示,此年齡男性通常有一定經濟基礎,購屋價格落在2,000萬以內佔比52%。在挑選居住地點時也會較年輕族群更在意「生活空間」及「綠地機能」等,最受歡迎的第一名區域新北市新店區,因開發早,生活機能成熟,進入台北市串接景美生活圈與台大公館商圈,在捷運新店線開通後,交通便捷性大增,加上新店市未來有捷運環狀線與新店線大坪林站交會、還有新店行政園區計畫將結合行政機關與國民運動中心等公共建設,提升當地生活品質,活絡地區發展,在重大建設加持下,未來新店房價有其支撐點,未來若想換屋,房價也不至於落差太大。
 
而55歲以上男性購屋考量則多以「空間大小」、「兒女置產」為考量,購屋預算分布較大,其中2,000萬以上購屋預算多半以換屋為主,需求度來說分為相同價格在新店、中和區來說,都能換到較大的生活空間。
 
但也有部分男性,選擇回到北市蛋黃區-大安區,謝志傑分析,以2017年Q2平均房價來看,北市房價以較過去房價高點修正13%,房價有感修正情況下,以大安區為例,擁有醇厚文化氣質與便利的商圈環境加持,加上有綠地大安森林公園為伍,過去因高房價移居外圈的民眾,正好趁時機回到北市居住。
 
至於新店區依山傍水,區內有獅頭山、碧潭風景區,價格帶選擇多元,一般物件到豪宅產品都能找到,也符合一般退休族群的需求。另外,如考慮為兒女購屋置產,則以近捷運為物件必備條件之一,2,000萬以內兩房產品最為熱門,不僅可作為兒女工作後居住地點,甚至成家後也作為新居之用。
 
近一年雙北男性購屋金額統計。(圖/永慶房產集團)
近一年雙北男性購屋金額統計。(圖/永慶房產集團)

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