好房網News記者羅力元／綜合報導
受到6月交屋潮影響拉抬基期，六都7月交易明顯量縮，永慶房產集團分析，雖然房市進入暑期淡季，但整體房市在屋主有感讓利下，買氣仍然可望逐步回溫。
六都7月交易明顯量縮，建物買賣移轉棟數月減16.2%。（好房網News記者張聖奕／攝影）
六大都會區今日公布7月份建物買賣移轉棟數，交易量最大為新北市4,223戶，最少則是台南市1,537戶，六都合計17,062戶，較6月減少16.6%，與去年同期減少6.6%。
六都會區106年7月建物買賣移轉棟數變化。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，統計7月六大都會區交易量，較6月相比皆呈現量縮的情況，受到6月各都會區普遍交屋潮拉抬的影響，因此造成7月整體量縮16.2%，而去年同期在央行解除房貸管制後交易量高點約1.8萬戶，因此年增率減少6.6%。
謝志傑認為，以今年前7個月來看，累計1-7月六大都會區交易量約11.6萬戶，因新屋交屋潮及屋主有感讓利影響下，六大都會區比去年仍有15.7%的成長，今年房市可望穩定持續回溫。
六大都會區今年1-7月與去年同期建物買賣移轉棟數比較。
謝志傑表示，雖然房市進入暑期淡季，但整體房市在屋主有感讓利下，買氣仍有逐步回溫的機會，雙北市部分，7月北市交易量再度跌破2000戶，目前看屋者仍屬積極，唯近期屋主心態轉趨堅持，對於自住為主的買盤較難接受，買賣雙方價格認知差距僵持不下。
謝志傑指出，新北市在6月因交屋潮大漲3成之後，7月量縮近25%，雖然有少部分交屋，但交易量已修正至5月市況的量能，建議屋主須留意市況變化，避免過度樂觀。