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房市也放暑假 六都7月交易月減16.2%

好房News/ 2017.08.03 20:00

好房網News記者羅力元/綜合報導

受到6月交屋潮影響拉抬基期,六都7月交易明顯量縮,永慶房產集團分析,雖然房市進入暑期淡季,但整體房市在屋主有感讓利下,買氣仍然可望逐步回溫。

六都7月交易明顯量縮,建物買賣移轉棟數月減16.2%。(好房網News記者張聖奕/攝影)
台北市房市情境。(好房網News記者張聖奕攝影)

六大都會區今日公布7月份建物買賣移轉棟數,交易量最大為新北市4,223戶,最少則是台南市1,537戶,六都合計17,062戶,較6月減少16.6%,與去年同期減少6.6%。
 
六都會區106年7月建物買賣移轉棟數變化。
六都7月建物買賣。(圖/永慶)
 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,統計7月六大都會區交易量,較6月相比皆呈現量縮的情況,受到6月各都會區普遍交屋潮拉抬的影響,因此造成7月整體量縮16.2%,而去年同期在央行解除房貸管制後交易量高點約1.8萬戶,因此年增率減少6.6%。
 
謝志傑認為,以今年前7個月來看,累計1-7月六大都會區交易量約11.6萬戶,因新屋交屋潮及屋主有感讓利影響下,六大都會區比去年仍有15.7%的成長,今年房市可望穩定持續回溫。
 
六大都會區今年1-7月與去年同期建物買賣移轉棟數比較。
六都7月建物買賣年增率。(圖/永慶房產集團)
 
謝志傑表示,雖然房市進入暑期淡季,但整體房市在屋主有感讓利下,買氣仍有逐步回溫的機會,雙北市部分,7月北市交易量再度跌破2000戶,目前看屋者仍屬積極,唯近期屋主心態轉趨堅持,對於自住為主的買盤較難接受,買賣雙方價格認知差距僵持不下。
 
謝志傑指出,新北市在6月因交屋潮大漲3成之後,7月量縮近25%,雖然有少部分交屋,但交易量已修正至5月市況的量能,建議屋主須留意市況變化,避免過度樂觀。

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