台中捷運宅開3字頭　市場恐怕不買單

捷運宅向來受購屋族青睞，將於2019年完工的台中捷運綠線，沿線建商紛紛推出2至3字頭新案，但據統計2017年Q1，捷運G8站周邊成交均價每坪僅17.9萬元，專家指出，若價格與市場預期相差太大，恐怕將造成有市無量的情況。

台中捷運綠線G8文華高中站（圖／維基百科）

台中捷運綠線，沿線不少新案進入完工階段，預計年底前會有一波交屋潮，據蘋果日報報導，捷運G12站周邊新案，主力房價落在2至3字頭，其中交屋規模最大的區域位在G7站周邊，最大量體的住宅超過300戶，每坪單價33至36萬元。

然而據實價登錄資料，觀察台中捷運綠線沿線各站周邊近2年行情及交易量變化，G8站周邊，2017年Q1成交均價每坪僅17.9萬元，還較去年同期下跌4.8%，交易量也比去年少了17.8%，和周邊區域行情相比，3字頭的新案也已超出目前行情的將近1倍。

有巢氏房屋台中崇德松竹加盟店業務經理熊光華分析，台中捷運沿線交屋潮近年逐步增多，總價800萬元以內的小宅或套房市場接受度高，但若是大坪數、單價又超過25萬元以上，市場恐不買單，去化速度緩慢。

有巢氏房屋執行副總莊志成分析，沿線各站呈現停滯或小幅量縮，因價格與買方的期待落差大，造成區域交易量下滑，唯有讓利才有成交的情況將持續下去。

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