中捷綠線房市爆發品牌建商「捷運宅」吸買氣

文／住展雜誌

台中捷運綠線通車已滿3年，日均運量突破4萬人次，沿線預售屋房價漲勢兇猛，受惠於交通便利等優勢，出站僅需步行5至10分鐘的捷運宅，吸引指標建商爭相布局，成為區域置產熱門標的。房市專家表示，在央行打炒房的政策下，捷運宅較具保值性，可免受房市反轉影響。

台中捷運綠線為首條中部捷運，路線從北屯到高鐵台中站，全長16.71公里，共設置18個車站，自2021年通車以來，旅運量節節攀升，目前日均運量已破4萬人次，顯示民眾對綠線的依賴度日益加深。

高人流量也成為區域房市的強力支撐，根據調查，相比2021年Q1通車前，今年Q1綠線沿線站點的預售屋房價，多數漲幅超過3成，其中機捷特區的松竹站房價更是翻倍成長，漲幅高達102％，因此吸引指標建商如漢宇、理仁、雙橡園等，爭相卡位捷運站點周邊推出新案。

根據銀行實務定義，「捷運宅」為距離捷運站500至800公尺以內的住宅，步行大約5至10分鐘。在享有便捷交通機能，又能避免捷運共構宅可能面臨的噪音、震動問題等優勢下，綠線站點周邊房價近年漲勢明顯，若加上規劃中的藍線、橘線串聯，交通將更為便利，使得純正捷運宅的增值潛力備受矚目。

看好北屯機捷特區的發展潛力，漢宇建設預計在綠線首站「G0北屯總站」260公尺處，推出預售新案『SKY VISION』，該案位敦富八街、南興路口，耗費7年整合，基地面積達1,513坪，為稀有的雙公園帝王角地，規劃興建27層樓高的百米建物，鎖定追求舒適居住環境的自住族群，產品主打適居的3至4房，預計將成為北台中的新興地標。