左營「福山安居」社宅開放招租！ 高市都發局力推公益出租人「3稅減免」好康

【今傳媒/記者李祖東報導】
適值報稅季節，不少房東成為公益出租人後，擔心反遭查稅，為鼓勵更多民間房東釋出空屋、加入照顧租屋族行列，都發局特別提醒，現行《住宅法》已明定公益出租人的所得與租賃資料「不得」作為追查稅源的依據；同時，房東只要將房屋出租給租金補貼戶或參與社宅包租代管，即可享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦減免優惠。此外，中央國家住都中心新建的「福山安居」社會住宅將提供220戶招租，已於5月22日起正式開放線上申請。

都發局長吳文彥指出，現行將房屋出租予租金補貼核定戶，且租賃契約書出租人即為房屋所有權人並記明身分證字號，房屋為具備門牌之合法建築物，即可認列為公益出租人，政府提供房屋稅比照自住住家用優惠稅率1.2%，地價稅比照自用住宅用地稅率2‰課徵，此外，政府也祭出每屋每月最高1.5萬元綜合所得稅免稅額，盼更多房東加入公益出租人行列。

都發局表示，公益出租人認定由各縣市政府於租金補貼申請案審查完畢後皆會提供公益出租人名冊等資料予國稅及地方稅稽徵機關，故建議房東無須再額外提出申請。另參與社會住宅包租代管計畫的房東亦享有「3稅有減免」之優惠。其每屋每月最高1.5萬元之所得稅免稅額，並有地價稅、房屋稅比照自用住宅稅率。希望房東可以一同加入公益出租人及社會住宅包租代管計畫的行列，讓居住於高雄市的租屋族可以獲得更多優惠與保障，落實居住正義。

此外，中央國家住都中心興建並於日前完工左營區福山安居社宅已公告招租資訊，目前計有套房、2房及3房等房型共220戶開放招租，即日起開放線上申請至115年6月22日止。對於有租屋需求並符合一定所得及財產標準之家庭，請把握機會準備申請文件於受理申請期限內提出申請，相關諮詢電話可洽02-8979-1799，並預定於崇實安居社宅設立實體櫃檯協助民眾諮詢。