回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 柯P 低薪

2019年全球商辦過剩 台灣空置率將上揚

好房News/ 2017.08.03 20:00

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

戴德梁行最新發布的《全球辦公市場展望》報告顯示,全球出現一輪前所未有的辦公大樓建設熱潮,在建辦公大樓面積超過7億平方英尺,預計在2017到2019年3年內投入市場。這相當於未來3年全球將再創造華盛頓特區、達拉斯、倫敦、新加坡和上海等5個城市的辦公大樓存量總量。

▼雪梨將成為全球空置最低的城市。(取自維基百科/Mfield)澳洲雪梨 (維基百科/Mfield)

該報告闡述了全球100多個城市的經濟發展動力、供需展望和租金上漲前景。目前全球商辦供應量遠超需求量,導致大多數城市的空置率上揚,全球辦公大樓建設將出現過剩,其中,約60%的全球新建項目主要分佈在亞太地區。

而亞太地區主要新增供應主要集中在北京、深圳、上海、馬尼拉和印度邦加羅爾,這5個市場的總量佔亞太在建項目的55%,全球新建項目的3分之1以上;其中,未來3年北京在供需增長兩個方面將引領全球商辦市場。

戴德梁行大中華區研究預測部主管陳妍斐指出,北京、上海、廣州、深圳、香港及台灣這6個主要市場的平均空置率將於2019年底上升至17%,同時2017至20193年內預計將見證共1.3億平方英尺的吸納量。

至於目前全球商辦市場空置率,2019年前將由雪梨成為全球空置率最低的城市,空置率將達到2.4%;而歐洲的柏林和慕尼黑則將成為全球空置率最低的第2和第3大城市,其空置率分別為3.1%和3.3%。

社群留言