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房貸再加保壽險划算嗎? 要換個角度思考

好房News/ 2017.07.16 18:36

好房網News記者陳思瑜/整理報導

買房子加買壽險?不少民眾在購房時,聽到銀行提出這說法都一頭霧水,還有不少網友認為房貸壽險只是浪費錢,但有財經部落客認為可以換個角度想,因為房貸壽險降低銀行收不到錢的風險,民眾如果買了,反而是增加跟銀行談判的籌碼,可試著向要求提高貸款金額,或降低貸款利息。

有財經部落客認為可以換個角度想,因為房貸壽險降低銀行收不到錢的風險,民眾如果買了,反而是增加跟銀行談判的籌碼。(好房網News記者陳為帆/攝影)有財經部落客認為可以換個角度想,因為房貸壽險降低銀行收不到錢的風險,民眾如果買了,反而是增加跟銀行談判的籌碼。(好房網News記者 陳為帆/攝影)

所謂「房貸壽險」,台銀人壽業務部副理范俊達,向聯合報記者表示,其意義就是在發生變故時可以保全房子,留愛家人,主要繳款者萬一身故或傷殘,都可獲理賠,不須擔心收入中斷,家人也不用擔心房子被法拍而流離失所。

財經部落客李柏鋒也在《商周.》撰文說明,房貸壽險和終身壽險最大差別在於,當房貸繳完,壽險也剛好到期,之後就沒保障,不同於終身壽險,繳費20年保障終身。

正因如此,房貸壽險保費比終身壽險來得便宜,另外還擁有「銀行可提供壽險保費的貸款。如房貸500萬,壽險躉繳要22.55萬,銀行可核貸522.55萬,之後再跟房貸分期償還」、「可能貸款條件較優惠」、「免體檢」的優點。

但繳房貸已是沉重壓力,再多一筆「房貸壽險」支出究竟划不划算?李柏鋒在文章裡提到,目前金管會規定,銀行不可強行要求貸款者購買壽險,不過若貸款人預算較多,加保房貸壽險,其實就是降低銀行收款風險,還讓銀行賺一筆佣金,反而擁有籌碼跟銀行談更優惠的條件,看你要貸更多或要求更低的利率,都有利增加自身與銀行協商的條件。

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