北市房屋交易月增6%　大樓續跌公寓陷膠著

　　台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，6月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較5月成長，住宅價格指數下跌0.45%，大樓續跌公寓陷膠著；3月實價登錄交易量較2月增加55.33%，交易總額同步增加64.82%。

　　根據統計，106年6月建物買賣登記件數1,427件，較5月增幅6.18%，比去(105)年同期減幅0.42%；不動產經紀業執業中家數為991家，較5月995家再減少4家，減幅0.40%，較去年同期的1,029家減少38家，減幅3.69%。6月份12行政區建物買賣登記棟數，與上(5)月相比除大安區、萬華區衰退，其餘皆呈現正成長現象。其中，中山區位居第1，而松山區、大同區、南港區落居交易案量後段。

　　至於，最近一期106年3月實價登錄量價動態，全市交易量共1,050件，較2月增幅55.33%，較去年同期大增39.07%；交易總金額284.46億元，較2月增幅64.82%，也比去年同期增幅63.41%。

　　不過，住宅價格指數107.31，較2月下跌0.45%，較去年同期下跌2.29%。其中，標準住宅總價1,343萬元，標準住宅單價每坪49.38萬元；大樓住宅價格指數116.73，較2月下跌1.24%，較去年同期上漲0.30%。公寓住宅價格指數101.40，較2月下跌0.85%，較去年同期下跌6.02%。

　　進一步分析各次分區漲跌情形，大安信義中正區跌幅最深、下跌1.85%，萬華文山北投區漲幅最多、上漲2.40%。台北市地政局表示，住宅價格月線轉跌，季線與半年線皆續跌，中長期走勢仍弱。觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線連3月下跌，使得季線及半年線續跌，短中期趨勢走弱；公寓月線雖轉跌，季線續揚，半年線則小幅下跌，短期走勢陷入膠著。