台灣房價負擔能力　每月所得四成拿去繳房貸

好房網News記者陳思瑜／整理報導

許多理財專家都會建議想買房的人，房貸負擔不要超過月收入三分之一，而根據內政部22號發布「2016年度第4季房價負擔能力」指標顯示，台灣人平均每個月房貸負擔比，佔月薪將近四成。

內政部22號發布「2016年度第4季房價負擔能力」指標顯示，台灣人平均每個月房貸負擔比，佔月薪將近四成。（圖片來源：Dreamstime）

根據內政部22號發布的「2016年度第4季房價負擔能力」指標，全國貸款負擔率為38.34%，等於每月所得近四成拿來繳貸款。

內部部統計指出，全國貸款負擔率為38.34%，較上季減少0.15個百分點，貸款負擔能力等級維持於「略低」程度。

雖然月薪近四成付房貸，不至於影響生活品質，但也是不小的壓力，有人為了想省利息，選擇縮短付房貸時間，不過，一名證券分析師以自身經驗認為，「別把大部份薪水拿去付房租」。

證券分析師陳唯泰，在商周財富網撰文分享，自己就為了想少付一點利息，於是乎把房貸年限減少，從原本20年縮短成15年，把自己大部分薪水都拿去付房貸，每到月底都是「月光族」，失去了生活品質。

直到一次長輩跟他說「現在幾乎沒有人會把一間房子的房貸繳清，因為人都會換屋，從第一間房子到第二間房子中間的間隔可能只有5年到10年的時間，請問你怎麼可能在5年之內把房貸還清呢？」才讓他恍然大悟，只要利率夠低，就不需把大部份薪水拿去繳房貸。

但他說，自己因為房貸緣故被強迫存錢，算是另一種收獲。