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台灣房價負擔能力 每月所得四成拿去繳房貸

好房News/ 2017.06.26 23:24

好房網News記者陳思瑜/整理報導

許多理財專家都會建議想買房的人,房貸負擔不要超過月收入三分之一,而根據內政部22號發布「2016年度第4季房價負擔能力」指標顯示,台灣人平均每個月房貸負擔比,佔月薪將近四成。

內政部22號發布「2016年度第4季房價負擔能力」指標顯示,台灣人平均每個月房貸負擔比,佔月薪將近四成。(圖片來源:Dreamstime)內政部22號發布「2016年度第4季房價負擔能力」指標顯示,台灣人平均每個月房貸負擔比,佔月薪將近四成。(圖片來源:Dreamstime)

根據內政部22號發布的「2016年度第4季房價負擔能力」指標,全國貸款負擔率為38.34%,等於每月所得近四成拿來繳貸款。

內部部統計指出,全國貸款負擔率為38.34%,較上季減少0.15個百分點,貸款負擔能力等級維持於「略低」程度。

雖然月薪近四成付房貸,不至於影響生活品質,但也是不小的壓力,有人為了想省利息,選擇縮短付房貸時間,不過,一名證券分析師以自身經驗認為,「別把大部份薪水拿去付房租」。

證券分析師陳唯泰,在商周財富網撰文分享,自己就為了想少付一點利息,於是乎把房貸年限減少,從原本20年縮短成15年,把自己大部分薪水都拿去付房貸,每到月底都是「月光族」,失去了生活品質。

直到一次長輩跟他說「現在幾乎沒有人會把一間房子的房貸繳清,因為人都會換屋,從第一間房子到第二間房子中間的間隔可能只有5年到10年的時間,請問你怎麼可能在5年之內把房貸還清呢?」才讓他恍然大悟,只要利率夠低,就不需把大部份薪水拿去繳房貸。

但他說,自己因為房貸緣故被強迫存錢,算是另一種收獲。

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