搶進高雄大學特區 開發區土地標售成績亮麗

【大成報記者吉雄世╱高雄報導】地政局於106年6月21日辦理今年第2季開發區土地標售，計有38標封參與投標，共標出10 標10 筆土地，合計標售金額14億1484萬餘元，脫標率83％，競標熱絡。
本季最受矚目之第78期市地重劃區住五用地，因緊鄰公園綠地，擁有壽山及美術館公園第一排景觀，且未來又有輕軌及鐵路地下化之利多，條件特優，以2億888萬餘元脫標，每坪約91.3萬元，溢價240萬餘元。
中都重劃區，擁有自然景觀及多處公園綠地，具備遊憩及綠色生態環境宜居要件，亦受投資人青睞，本季推出1筆面九如三路角地，屬第二種商業區，本次以4億4168萬元脫標，每坪脫標價約72.3萬元，足見本重劃區的發展潛力受投資大眾肯定。
高雄大學區段徵收區，公共設施規劃完善且土地價格相對巿中心具吸引力，本季推出2筆住四用地全部脫標，其中1筆位於大學28街住四用地，因近家樂福及中山高中，生活機能佳，本次投標最為熱烈，共吸引16家投資人競標，最後以1億5399萬餘元脫標，每坪約27萬餘元，溢價率49.2%；另1筆為後勁溪河岸景觀第一排，亦有5標封參與投標，最後以3億6689萬餘元脫標，每坪脫標價25萬餘元，最高標價及次高標價僅差30萬元，足見競標之激烈。
大坪頂1號道路區段徵收區，前幾季推出土地標售創下亮眼標脫成績，本次推出1筆住二用地，有2家投資人競標，以2億1652萬餘元脫標，每坪脫標價約11.3 萬元。
另第9期、第37期、鳳青、大寮內坑、湖內重劃區各推出1筆土地，皆順利標脫。
綜觀本次標售結果，本季開發區土地推出12標12筆土地，共標出10標10筆，以高雄大學區段徵收區土地買氣最佳，除大坪頂5號道路及高坪2期區段徵收區2筆土地，無人參與投標外，其餘土地皆順利標脫。顯見公共設施完善、區位良好之土地，仍是投資人最愛，大高雄在重大建設加持下利多不斷，房地產市場穩定成長。