臺南7大開發區釋出28標土地　32筆工商住宅用地10月6日開標

【大成報記者杜忠聰/臺南報導】為因應地方產業、商業及住宅用地需求，並促進公有土地積極開發利用，臺南市政府自8月19日起至10月5日止，辦理7大開發區土地聯合公開標售，包括麻豆工業區、北安商業區、喜樹灣裡、六甲頂醫療專用區、新營客運轉運中心、永康鹽行國中暨附近地區，以及南科特定區F、G區段徵收案，共釋出28標、32筆土地，並訂於10月6日上午10時在市府永華市政中心10樓小禮堂開標，歡迎各界投資參與。

市長黃偉哲表示，市府秉持「永續利用、公平公開」原則，採公開標售、標租及設定地上權等多元方式推動土地處分。本次標售土地涵蓋工業、商業、產業及住宅等多元用途，其中麻豆工業區、新營客運轉運中心鄰近交流道，北安商業區串聯北外環交通網，具交通便利及發展潛力；喜樹灣裡、六甲頂、鹽行國中及南科F、G區則可滿足住宅、商業、醫療及科技產業發展需求，帶動區域經濟與就業。

地政局長陳淑美表示，麻豆工業區完成重劃後，已有廠商陸續進駐，可透過高速公路交通網絡擴大南科科技產業腹地；北安商業區定位為安南區商業副都心，並建置特色公園、滯洪池及抽水站；喜樹灣裡則結合住宅、商業及觀光發展，並透過防洪設施改善居住環境。南科F、G區鄰近善化車站及主要幹道，具科技產業聚落與居住需求優勢；六甲頂醫療專用區及鹽行國中周邊開發，則同步完善醫療、教育、交通與生活機能。

本次標售包括麻豆工業區5標、北安商業區3標、喜樹灣裡3標、新營客運轉運中心4標、六甲頂2標、鹽行國中暨附近地區6標，以及南科F、G區5標。各區土地用途及價格條件多元，提供投資人不同開發選擇。其中麻豆工業用地每平方公尺底價2萬9,600元至3萬2,000元；北安商業區20萬2,000元至20萬6,000元；喜樹灣裡住宅區8萬3,700元至8萬5,400元；南科F、G區則為10萬3,500元至16萬2,000元。

有意投標者可於10月5日前至臺南市政府地政局網站下載投標文件，並依公告規定寄送投標資料。市府提醒，押標金須以指定金融機構開具、以「臺南市政府地政局」為受款人的即期劃線支票或本票繳納，本案未委託民間不動產仲介業者辦理，相關資訊可洽地政局查詢。

臺南此次一次釋出7大開發區土地，從工業、商業、住宅到醫療及南科科技產業用地，呈現市府因應城市發展需求的整體土地布局。若能搭配交通、公共設施與產業政策同步推進，不僅可提高公有土地利用效益，也有助吸引企業與人口進駐，帶動區域發展。不過土地開發仍應兼顧居住品質、環境承載與公共利益，才能創造長期且永續的城市價值。