建案規劃變成「絕版品」　豪宅格局的社區經營

記者季大仁／新竹報導

政府近年政策的轉變和台灣經濟型態變動，讓建築業者面臨諸多考驗。豐謙建設在新任總經理劉瑞麟力求轉型下，異軍突起，太平新案「時代菁英」前五個月入帳營收4.88億，大幅超越去年度營收，帶動股價穩定成長。

「時代菁英」為雙棟大樓設計，基地面積1344坪，267戶，總銷25億，仿照「新竹喜來登飯店」生活品味打造公設，加上在地少有的豪宅規劃與獨特的「豐生活」社區經營，吸引太平當地公教軍警、華僑、醫生、台商等客戶訂購入住。

民國105年底，「時代菁英」剛交屋就帶進2.83億元營收。今年1-5月，成屋入帳持續成長達4.88億，超越105年度整年營收，創造出突破性成長，讓股價也穩定成長。

豐謙建設是豐邑機構唯一上櫃品牌，由少東劉瑞麟掌舵，熱愛戶外生活的他創立「豐生活」，將運動、生活品味帶入社區。劉瑞麟表示，「時代菁英」的銷售成績凸顯了現代人對軟性服務、美學空間的重視，未來豐謙也將努力推動品牌的文化性。

除了台中建案，豐謙建設也看好桃園龍潭，「菁英匯」總銷14.7億，基地面積1,580坪，168戶，預計八月可取得使用執照，進入成屋強銷售期；近期也將在當地推出二房、總價約900萬的大樓產品。

劉瑞麟表示，面對社會的快速轉變，未來在公設規劃上會更有彈性，但他也透露，若一例一休政策不改，營造成本每坪將增加1至2萬，建商因應方式各有不同，但可以確定的是，現在的建案規劃都將變成「絕版品」。