好房網News記者王惠琳/綜合報導
買房都希望格局方正,不過除此之外,每個空間的位置合理性也相當重要,不只影響生活品質,未來若想脫手也得多留意。
一名網友在Dcard上貼出某新建案的格局平面圖,權狀24.45坪,室內實坪16.14坪,2房2衛,大門開在正中間,進門右手邊依序是客廳、主臥及衛浴;左手則依序為餐廳、客衛、次臥及工作陽台,而在兩間臥室中間則是廚房。
原PO向網友們徵詢此格局的優缺點,卻幾乎一面倒被網友們嫌棄,紛紛表示:「廚房能這樣設計?油煙直接進去兩個房間?而且煮菜一定超吵的,離餐桌還這麼遠,走來走去擺菜就飽了」、「照不到太陽、廁所沒開窗」、「廚房太窄,一出房門直接就廚房,希望你極注重衛生,否則那兩間房變蟑螂屋」、「看起來是走道塞廚房,正常走道會超擠,如果是加大的,就是浪費錢買走道」、「16坪2房2衛? 建議把圖上的尺規全數標上,然後再買一把捲尺模擬,大概就可以勸退了」、「這已經不是風水問題了,這種奇葩格局還真的有人想買」。
過來人則分享自身血淚經驗,「我現在住的3房其中有一房跟廚房也是隔一面牆壁而已,痛苦不堪,不管煮什麼,有開抽油煙機都有味道,短暫煎一顆荷包蛋沒放什麼油也一樣,更不用說火鍋滷肉了,晚餐煮完包你一整晚在房間都聞得到味道,開冷氣也一樣。另外稍微打開水龍頭都聽得到水聲,打開冰箱門也是,乾脆不要有牆壁,房間還比較大一點,反正有沒有牆壁都差不多」。
不過也有網友無奈表示,該格局圖內僅有工作陽台處有梁柱,以如今單面採光的兩房格局來說已算及格,至少還贏過「手槍房」、「長方形房」。室內設計師則認為,雖然此格局確實不佳,但若總價確實有優勢,真的想買還是可以透過客變改善格局。
設計師表示,把左邊廁所退掉後,連同餐廳改為客廳,管道間兩側做收納櫃體,就可修飾成沙發背牆。原本右下客廳則改成次臥,缺點則是會變成暗房,而原始的次臥則改成廚房,使用上會更符合實際需求。