尹衍樑代表作「松濤苑」列全球夢幻豪宅 單坪250萬創中正區最高價豪宅
上報/上報快訊／胡玟惠
133 天前
潤泰集團總裁尹衍樑於今天（26日）凌晨宣告辭世，享壽76歲。尹衍樑過去是以建築產業起家，其最具知名度的代表性建築作品即為松濤苑，該建案更曾榮登蘇富比國際物業所評選的全球5大夢幻豪宅榜單。尹衍樑本人親自購置了該社區的頂樓戶，其兒子尹崇堯亦買下了其中一戶。
最高單價每坪270萬 尹家8.7億元購入頂樓戶自用
根據《聯合新聞網》報導，從實價登錄的數據顯示，松濤苑自2013年落成完工至今，累計共有13筆的交易登記紀錄。若將所有的交易扣除並拆算車位價值後，每坪房屋的交易單價全數超越250萬元，站穩「兩百萬俱樂部」的頂級豪宅行列。
該社區目前寫下的最高單價紀錄為六樓戶的每坪270萬元，此紀錄同時也是中正區的最高單價榜首，讓松濤苑穩坐中正區最頂尖豪宅的寶座。至於總價居冠的戶別，則是高達443坪、總價8.7億元的頂樓戶，目前是由潤泰尹家自行購入並作為自住之用。
潤泰總裁尹衍樑當年是以個人名義持有該社區的頂樓戶，而其子、現任南山人壽董事長尹崇堯，則透過鵬霖投資公司的名義，出手買下自家豪宅的11樓戶，當時是以總價8.2億元、每坪單價250萬元的價位成交。
松濤苑緊鄰植物園 坐享「台北市都市之肺」
報導也訪問台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐，她提到松濤苑因為緊鄰面積約8.2公頃的植物園，讓住戶得以直接坐享「台北市都市之肺」，擁有遼闊綠意景觀視野，儼然成為該社區的後花園。
松濤苑的規劃總戶數僅20戶，檢視歷年的實價登錄交易紀錄，僅有2樓出現過轉手買賣的紀錄，其餘樓層尚未售出。在售屋網站可以看到9樓戶以4.29億元的價格掛牌求售，折算每坪單價約為251.7萬元，至今仍維持毛胚屋狀態。
張旭嵐指出，由於松濤苑的坪數宏偉且總價偏高，入主的最低門檻都需要耗資將近5億元，因此該建案從推出開賣至今，幾乎平均一年賣出一戶。如今市場上頂級豪宅不斷推陳出新，松濤苑仍憑藉地段、品質，在豪宅界仍具備不可替代的代表性。（責任編輯：殷偵維）
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