馬來西亞陽光充足、物產豐富，一直是觀光度假勝地，再加上人口紅利以及經濟發展潛力十足，也是投資置產相當熱絡的區域，馬國政府為了鼓勵投資移民，更推出「我的第二家園」計畫，21世紀不動產表示，由於馬來西亞當地華人眾多，語言溝通無障礙，且氣候、消費、醫療水準對年長者均為上上之選，也成為不少退休族享受生活、悠閒度假的首選。
馬來西亞醫療水準佳、費用便宜，加上氣候溫暖、陽光充足，近年來吸引相當多歐美、新加坡觀光客特地到馬來西亞休閒度假，享用當地沙灘、高爾夫球場等設施放鬆身心，同時進行較深度的健康檢查。
以近年來相當受到矚目新興發展地區馬六甲地區為例，馬六甲人口僅約80萬左右，卻擁有7所大型醫院，不僅具備國際級醫療水準，同時還提供尊榮有品質的健檢服務。除了醫療資源豐富之外，馬六甲地區擁有9座高爾夫球場，也是許多愛好高爾夫球運動的人士喜歡常住的地區。
馬來西亞的官方語言雖然是馬來語，但華人佔總人口約25-30%，日常生活上英文及中文均相當通行，不管是觀光購物或是日常生活，語言溝通均無障礙，也是許多將語言問題視為海外投資障礙的民眾的首選。
除了環境友善之外，馬來西亞經濟發展前景佳、房價則相對台灣低，因此也是相當熱門的海外投資標的。以吉隆坡等都會地區市中心頂級公寓每坪單價約新台幣50-70萬元，在台灣只能買到都會區周邊地段。
若選擇近年來才開始大規模開發的區域，例如馬六甲，其房價及投資門檻更低，僅約吉隆坡的二分之一，但是觀光、醫療、教育等資源均不遜於一級大都市，在加上馬六甲與中國連結的歷史悠久、深具特色的華南閩式建築，都讓華人更具親切感。
21世紀不動產國際事業部經理劉鼎龍表示，馬六甲近年來吸引中國大陸龐大資金進行經濟以及觀光開發，使得區域發展廣受各界看好，被視為未來十年馬來西亞最值得投資的地區。
為了吸引海外高社經地位人士居留，馬來西亞政府推出「我的第二家園；The Malaysia My Second Home program; MM2H」計畫，取得該居留身分者，可以提供申請者及其父母、配偶、子女不限停留時間及次數進出馬來西亞的權利，可以保留原國籍且同步享有馬國醫療及教育資源。
MM2H的取得資格須具備一定財力，50歲以上人士須提出35萬馬幣以上（約新台幣280萬元）流動資產證明；50歲以下人士的門檻則是50萬馬幣（約新台幣400萬元）；或者是在馬來西亞購置100萬馬幣（約新台幣800萬元）的房地產。可說是買房送居留權也不為過。
圖說：歐美及新加坡退休族偏好在陽光充足、生活方便，且醫療具水準的馬來西亞置產。
圖說：馬六甲地區擁有7所國際級大型醫院。