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買房像愛情 沒有最完美 只有最適合

好房News/ 2017.06.06 22:09
好房網News記者陳思瑜/整理報導
 
買房子,就像追尋人生另一半,每個人列出標準,在市場上千挑萬選,就是想找到最完美的「The one」,然而,最完美不等於最適合,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑,就以多年專業經驗提醒「沒有十全十美的房子,最重要是選到最適合自己的房子」。
 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑,就以多年專業經驗提醒「沒有十全十美的房子,最重要是選到最適合自己的房子」。圖/好房資料中心
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑,就以多年專業經驗提醒「沒有十全十美的房子,最重要是選到最適合自己的房子」。圖/好房資料中心
 
謝志傑向蘋果日報記者,分享看房三大心法,就是「查行情、看屋況、逛生活圈」三大類。
 
所謂「看行情」就是查詢實價登錄,謝志傑提醒除查詢區域行情外,也要了解該房子社區的行情,而且衡量每個物件有無附裝潢、樓層高低等情況,較能比較出房價差異。
 
「看屋況」則是若民眾透過房仲看屋,房仲通常都會提供房屋資料手冊,內容包含社區狀況、公共設施、管理費、總價、單價等本身條件,民眾如如有風水顧忌,例如特別講究坐向、特定格局等,要將介意處註記,最後做比較時才不會忽略。
 
最後注意房子附近生活圈,像是離捷運站、商圈的遠近,確認機能是否符合需求,從實際功能面出發,才能選出最適合自己的物件。
 
然而,若看中目標後,該怎麼出價才能拿到滿意價格呢?市場上普遍流傳「從7折開始喊」,但房產專家賴淑惠賴淑惠指出,房價沒有所謂的「7折說」,她認為,通常屋主心中的底價,是開價的9折,能成交的買方,多半都是從8折開殺,雙方經多次斡旋,大概可以殺到85折上下。

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