低樓層買屋靠絕技 「雨神」竟是放大絕的關鍵
好房News/
8 年前
好房網News編輯中心／整理報導
豪雨過後不僅是看屋、查房的好時機，竟然還是買低樓層殺價的最佳機會！有專家點出像是公寓2樓容易發生排水阻塞現象，當大雨過後想購買2樓的人，就可以用以下這個問題當成殺價理由之一，趁機大撿便宜。
公寓2樓具有可少爬樓梯的優點，但若管線老舊，也容易有排水不良的問題。 (好房網News記者林美欣攝影)
其實喜歡住高樓還是低樓層？每個人對於樓層高低的喜好程度不同！如果是沒有電梯的老公寓，相中可以少爬一些樓梯的好處，不少人會考慮選擇住公寓2樓，但專家指出，想買2樓的人還是得多注意！
因為不少住在2樓的人，都曾遇過因管線配置造成的排水問題，更有人說自己家的馬桶曾經冒出糞水，差點鬧得鄰居失和！其實，這是因為老舊公寓的水路管線配置，多半為共用所致。
而除了排水問題外，2樓因為與街道的距離較近，若1樓為餐廳店面或便利商店時，吵雜的聊天喧鬧人聲、門鈴的叮咚聲、甚至是經過馬路的汽機車聲音，都會影響2樓住戶，所以怕吵的人購買2樓，得加強隔音的問題。
像是台灣綠適居協會創辦人邱繼哲之前在接受中央社採訪中，就曾表示自己的選屋「三不」，其中一項就是「不買2樓」，就是因為不少公寓的水路管線，常在2樓轉彎，這樣一來就會容易發生阻塞的狀況。
其實2樓具有可少爬樓梯、不易面臨淹水的優點！買房前，先詢問房仲關於房屋的管線是否已經重新拉過，或向鄰居打聽是否曾遇過排水不良等問題，如果都沒有問題的話，房仲業者徐佳馨也在Yahoo！房地產中指出，由於2樓屬於低樓層，因此具有比較大的議價空間，想購買2樓的人可以用「排水問題」為理由，趁機殺價撿便宜！
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