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以房養老真的好?得看小孩能否當上「繼承者」

好房News/ 2017.06.01 22:18
好房網News記者羅力元/整理報導
 
台灣越來越多銀行加入推動以房養老,申辦件數仍偏低,顯然國人觀念仍較保守,銀行的以房養老業務還有更大的成長空間,但是想申辦以房養老的銀髮族可要注意,若與子女同住,就得考量繼承人未來是否有能力償還本金和利息。
 
台灣以房養老,申辦件數仍偏低。(圖/好房資料中心)
內政部統計,最快這一兩年,65歲以上老人將比小孩多。(好房News記者張聖奕攝影)
 
國外推動以房養老較為容易,英傑華指出,國外父母多傾向出錢資助小孩買房,但是台灣,後代多指望自己能繼承父母房產。根據《經濟日報》報導,英傑華調查歐美亞洲共12國投資人發現,有31%的45歲以上屋主考慮或已經提供子女買房資金,此外有43%的投資人認為,下一代不可能晉身有房族,除非獲得他們的金援。
 
根據金管會統計,以房養老自2015年開辦至今年3月,承作件數達1484件,累積核貸額度已逾78億元。
 
好房名家林奇芬曾撰文指出,大多數民眾多有留資產給子女的觀念,若沒有子女可繼承遺產,空留房也可惜,也可以考慮先把房子轉換成現金。
 
朝陽科技大學銀髮產業管理系助理教授鄭堯任在《康健雜誌》上提醒,想申辦以房養老的銀髮族,若與子女同住,也要考量繼承人未來是否有能力償還本金和利息。

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