中正區、基河國宅都下跌　北市蛋黃破了

好房網News記者陳思瑜／整理報導

想買抗跌房，民眾都會往台北市精華地段找，但有房仲業者統計北市今年第一季住宅的實價登錄發現，被視為抗跌性佳的蛋黃區中正區，從8字頭跌到6字頭最重，跌幅居全市之冠，達到14.4%。

抗跌性佳的蛋黃區中正區，今年第一季從8字頭跌到6字頭最重，跌幅居全市之冠（圖／翻攝自Google map）

實價顯示，過去一年北市中正區第一季均價，從去年每坪81萬下跌至69萬，進一步觀察價差最明顯的產品，以公寓和住宅大樓跌幅最深。

中正區之所以抗跌性佳，主要是因為學區及捷運兩大因素，優美地產企研室召集人葉立敏對東森新聞雲分析說，今年公寓產品價格下跌劇烈現象，顯示政府今年大力推動都更、老屋重建，對中正區老屋沒有帶動效果。

不只中正區，根據台北市地政雲資料也顯示，房市多頭時期備受民眾關注的基河二期國宅、忠駝社區、正義國宅等六大社區，房價跌幅也不小。

財經專家盧燕俐在57新聞王表示，這些社區除了社區大、釋出物件多，導致房價支撐不住的因素外，賣家因為當初購入成本低，賣家讓利空間大，也增強屋主賣房的動機。