滿手餘屋還不夠慘！　這裡連法拍量都暴增

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

近年，台灣房屋供給量過剩，空屋率越來越高，大量的餘屋也讓建商搶著讓利清倉，讓北台灣新成屋房價持續破底，不少區域出現1字頭房價，甚至法拍屋也有增量的趨勢。

輕軌撐不了房價，淡海新市政近兩年房價跌幅達22.3%（好房網News記者陳韋帆／攝影）

新北市1字頭房價變多，從實價登錄觀察北台灣重劃區新屋行情，淡海、青埔、林口行情皆跌落1字頭，都是過去景氣熱絡時，瘋狂蓋屋推案的結果，房市名嘴Sway在臉書直言，這樣的跌幅才是正確的，而且根本還跌的不夠，淡海的空屋問題不是輕軌就能撐住房價的，未來直奔第一批投資客下手的單價10萬不是問題。

老是被譏笑是鬼城，房價自2015年至今，一口氣跌了22.3%，但這些對淡海新市政來說都還不夠慘，因為後面還有持續增加的法拍屋等著再剉房價。根據寬頻房訊統計，今年前4月雙北市待拍法拍屋數量較去年同期增加11.9%，而新北市又以淡水、新莊和蘆洲最多，都是過去建商推案量大的。

有巢氏房屋執行副總莊志成分析，淡水過去因為房價僅台北市的一半，加上有交通題材加持，讓建商大舉搶進，但近兩年房價持續走緩，市場以自住為主，受到北市房價修正影響，新北市房價利多不再，讓屋主開始願意拿出來賣。

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/148018161681.html