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滿手餘屋還不夠慘! 這裡連法拍量都暴增

好房News/ 2017.05.15 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

近年,台灣房屋供給量過剩,空屋率越來越高,大量的餘屋也讓建商搶著讓利清倉,讓北台灣新成屋房價持續破底,不少區域出現1字頭房價,甚至法拍屋也有增量的趨勢。

輕軌撐不了房價,淡海新市政近兩年房價跌幅達22.3%(好房網News記者陳韋帆/攝影)

新北市1字頭房價變多,從實價登錄觀察北台灣重劃區新屋行情,淡海、青埔、林口行情皆跌落1字頭,都是過去景氣熱絡時,瘋狂蓋屋推案的結果,房市名嘴Sway在臉書直言,這樣的跌幅才是正確的,而且根本還跌的不夠,淡海的空屋問題不是輕軌就能撐住房價的,未來直奔第一批投資客下手的單價10萬不是問題。

老是被譏笑是鬼城,房價自2015年至今,一口氣跌了22.3%,但這些對淡海新市政來說都還不夠慘,因為後面還有持續增加的法拍屋等著再剉房價。根據寬頻房訊統計,今年前4月雙北市待拍法拍屋數量較去年同期增加11.9%,而新北市又以淡水、新莊和蘆洲最多,都是過去建商推案量大的。

有巢氏房屋執行副總莊志成分析,淡水過去因為房價僅台北市的一半,加上有交通題材加持,讓建商大舉搶進,但近兩年房價持續走緩,市場以自住為主,受到北市房價修正影響,新北市房價利多不再,讓屋主開始願意拿出來賣。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/148018161681.html

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