亞洲資金大舉投資境內房產 大陸最吸金

外商商仲高力國際引述全球房地產資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)統計資料，2016年亞洲資本投資境內房產投資總額高達693億美元，較2015年大增176億美元，增幅約34%；反觀2016年亞洲資本投資跨洲房產總額589億元，相較2015年減少64億美元，減幅近1成，是近3年首見境內投資超越跨洲投資。

進一步分析近10年亞洲資金投資境內房產總額變化，2008年僅約208億美元，2016年成長到693億美元，8年時間成長2.33倍，顯示境內房產投資相當強勁。

高力國際指出，比較去年亞洲資金投資境內各國房產交易額，中國大陸房地產的交易總額364.52億美元，較日本市場約290.49億元，多出近75億美元，首度超越日本，成為亞洲房地產的最大投資市場。台灣排第7，僅25.13億美元，僅為中國交易總額的6.9%，不及1成。

高力國際分析，即使中國大陸在亞洲境內投資總額比率僅占17.4%，還不到主導地位，不過，隨著人民幣走貶放緩，加上美國可能實行保護主義，以及中國推動「一帶一路」的政策等因累，預期今年中國可望將資金從過往高度投資美國轉移至投資亞洲境內。

若中國大陸如預測投資大量資金在亞洲境內市場，將可有效抵銷利率上升壓力，讓亞洲的房產平均收益維持平盤，因此，今年房產投資市場看好亞洲境內，尤其是中國、香港、新加坡與印度等。