京華城容積率爭議案　股民與市府正面交鋒

近年來台北市政府打著居住正義之姿，26日於晶華酒店召開居住正義相關議題座談會，會中前市府都發局長邊泰明表示：「今日討論案中主要分三方面，山坡地開發，景觀影嚮及個案」，已為京華城容積率一案定調為個案，現場集聚約百名京華城小股東及地主到場抗議。據了解京華城股東包含兆豐金控、中華開發、中華票券、台灣農林、中福國際、中鼎工程、和成欣業、大將開發、崇友、台一國際、中石化及中華工程等上市櫃公司高達上百萬名小股民，台北市保守估計具有三成比例之股民（約40萬），股民發出聲明決不容許公權力違法剝奪私人財產權益，京華城小地主鄭麗分提出相關證明，「針對這項爭議，職司政府官員風紀的監察院，早在去年1月就已對北市府提出糾正案，但北市府迄今未面對改正。股東們指出，柯政府因襲前朝錯誤，不願改正，令人不解？」，並表示既然前都發局長邊泰明都說京華城屬個案討論， 又無安全景觀之爭議，市政究竟堅持什麼呢？

市政要求配合捐地捐錢　允諾容積率560%

據監院糾正案文中指出，依據京華城在2001年完工並取得的使用執照，總樓地板面積約為111919平方公尺，這個面積就是以第三種商業區容積率560％作為計算基礎得來的，顯見整塊計劃區域容積率絕非目前市府的392％，北市府所述392％係指捐地前，捐地後容積率為560％，京華城土地從第三種工業區變更為第三種商業區的過程，若依照北市府所述地主捐地30％，依照560％X剩餘土地面積70％，得出392％的數字，若係當時要求捐地40％，則計算方式為60％ X560％，得出336％。

據京華城發言阮信囊表示，民國79年台北市政府在於法無據情況下，要求威京公司捐獻30%土地，爾後陳水扁市長任內捐2.2億元，才換得商三560％的合法容積率，具有對價關係。中華工程係為京華城大股東，積極爭取雙子星案並取得投資申請第二順位，欵揭發太極雙星弊案，台北市政府前市長郝龍斌竟因此遷怒京華城，違法曲解京華城公司購物中心基地容積率為392%及並操作媒體以財團綑綁。

地主鄭麗分表示，「政府行文允諾之事，可因私怨而政策大轉彎，無視京華城上百萬投資股東損失，漠視社會公益的行徑，造成現在的政黨輪替，又將這燙手山芋丟給了現任台北市長柯文哲，市長該如何智慧的處理與選擇，包庇市府團隊的錯，還公於民呢？」台北市議員黃珊珊針對此案現場提出欵異，「捐地換容積，應該有名文規定，以法律角度來解決，怎會到都發局會對容積率有不同解釋，這樣對之後地主權利保障上會有問題，請法務局出面協助處理。」，京華城代表林青主任進一步表示，「那有要求捐地30%之後又把容積率對半打折？這就是居住正義嗎？對原來的地主並不公平！」

落實居住正義　鼓勵建商積極參與市容建設改造

台北已從國際之都退去，在世界能見度上越來越低，京華城小股民們表示，在經濟的大環境不佳上，京華城案延宕多年，台北市政府應正視問題，不容忽視合約精神，失去的將是民心，企業的支持，在這種政治多變的環境下，應多鼓勵建商積極參與市容建設改造，容積率問題多寡對居民並沒有實質影響，市府應與企業共同協商創造真正的居住正義，創造政治、企業、人民三贏的局面，建設改造市容，提倡回饋，落實真正的居住正義。