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房市盤整期 南北這兩處好抗跌

好房News/ 2017.04.24 00:00

好房網News記者陳思瑜/整理報導

目前房市處於盤整期,連先前北市豪宅指標帝寶,都出現一坪188萬元破盤法拍價,然而,豪宅擁有黃金地段優勢,北市部分老名宅價格仍然硬挺,像藝人胡瓜住的屋齡近30年名宅「信義鴻禧花園大廈」每坪單價仍站穩百萬元行情。

儘管房市盤整,「鴻禧花園大廈」價格仍破百萬。 圖/好房資料中心

根據內政部實價登錄網最新揭露,2017年1月,信義鴻禧花園大廈6樓有一筆總價6800萬元的成交紀錄,坪數65.57(包括一個車位),扣除車位坪數與車位價格350萬元,拆算每坪單價103.71萬元。

「信義鴻禧花園大廈」位在台北市信義路五段,1989年完工,樓高16層,目前屋齡約27年,是信義計畫區裡,最早期的豪宅社區。

有房仲業者分析,大樓因為正對台北101,又鄰近捷運信義線世貿101站,地段燙金,生活機能條件又好,讓此社區在房價修正下,仍站穩社區行情。

至於南台灣高雄的抗跌區,則在鼓山區美術館一帶。永慶房產集團統計過去3年新屋與中古屋房價發現,屋齡5年以上中古屋每坪僅跌8000元,而且新成屋在該區指標性豪宅帶動下,價格甚至還微幅上揚。

專家點出,台鐵地下化將增設車站,在此重大建設加持下,是支撐房價的最大主因。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/168474160038.html

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