雙北房貸負擔率重 民眾一半所得拿來付貸款
中央廣播電台/劉品希
9 年前
近來房價雖有下跌趨勢，但民眾購屋貸款負擔率仍高。根據統計，去年第三季，台北市購屋貸款負擔率高達63.71%，且已連續19季超過6成，換句話說，過去5年在台北市買房的民眾，其6成的家戶所得都拿來繳房貸；新北市的購屋貸款負擔率則為52.33%，也已連續15季超過5成。#央廣記者劉品希的採訪報導
購屋「貸款負擔率」是指中位數房價貸款月攤還額，除以家戶每月可支配所得中位數，比率越高代表房貸佔每月所得的比例越重，也就是房價負擔能力越低。
根據內政部營建署最新統計，去年第三季全國購屋貸款負擔率為38.49%，創下歷年新高，顯示買房大不易。在6都之中，台北市的貸款負擔率為63.71%、新北市為52.33%，台北市已連續19季超過6成，新北市則連續15季超過5成，是全台「唯二」「房價負擔能力過低」的縣市，民眾收入的一半以上都拿來繳房貸。
至於其他4都的房貸負擔率也都創下歷年新高，分別是桃園35%、台中38.79%、台南30.64%、高雄35.48%，代表這幾個縣市的「房價負擔能力略低」，也顯示民眾想要買房是越來越不容易。
至於全台房貸負擔率最低的縣市依序為基隆市22.68%、嘉義縣23.23%、嘉義市23.56%、屏東縣24.22%、台東縣27.43%、雲林縣28.33%，這6個縣市的負擔率都低於30%，代表「可以合理負擔」房價。
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