回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 台大 胡大剛 中國新歌聲

想要房價跌 他說升不升息很重要!

好房News/ 2017.03.27 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

美國聯準會在3月16日率先宣布升息,台灣央銀則如外界預測,23日宣布利率連3凍,面對不升息的決策,有貸款的民眾可能稍稍歇口氣,但低利率真的會讓荷包比較輕鬆嗎?有專家認為,光是在買房這件事上,升息反而並非壞事。

央行在利率與房貸調整上,是影響房市交易的重要因素(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

根據國泰金控公布的3月國泰國民經濟信心調查,有逾三分之一的民眾對居住縣市房價下跌有感,但民眾買房意願回升了,交易量仍不見明顯增加,最大的原因,天時地利不動產顧問總經理張欣民向蘋果日報分析,房價仍是卡關關鍵,目前僅下修15%,民眾覺得還不夠。

想要房價繼續跌,甚至還要跌得快一點,政大地政系教授張金鶚接受非凡新聞採訪時表示,利率就是房價下跌的關鍵,利率是資金成本,如果利率上升,資金成本跟著提高,對投資客來說那還得了!房價上會有更大壓力,就該要斷頭。

財經專家林奇芬也在好房網專欄撰文指出,房貸利率處在低檔、貸款成數高,都是目前支撐房價的最大利多,當台灣利率攀升,房價下修的壓力自然就會增大。

但如果因此期待央行會宣布升息,恐怕今年是等不到了,老行庫主管則向中時電子報分析,央行預測今年CPI年增率,仍遠低於2%的警戒線,因此未來兩季升息的機率也是相當低。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/452433157678.html

社群留言