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香港商辦租金全球最貴 比台北貴近5倍

好房News/ 2017.03.27 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

CBRE世邦魏理仕今日發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告中指出,全球最貴前10大商辦市場有7個城市位在亞太區,其中香港中環商辦租賃成本每年每平方英尺達264.27美金,換算台幣約每坪月租金2萬3520元,蟬連全球商辦租賃最貴城市首位,而英國著名工業城貝爾法斯特(Belfast)因過去租賃成本基準較其他歐陸城市低,加上供不應求,租金成長了25%,名列全球租賃成本增幅最大的城市。

根據最新調查,台北商辦租金位居亞太地區第16名。(好房網News記者陳韋帆攝影)

香港為全球最貴商辦市場,因中環區商辦空置率低、新供給有限、加上中國企業進駐的需求強勁,租賃成本較上次調查成長了9.3%,世邦魏理仕認為,香港商辦的需求暢旺,預計未來租金漲勢將會持續一段時間。

台北市商辦市場方面,受到經濟走緩的影響,企業租戶在辦公室租賃維持保守策略,租賃需求來自於企業的辦公室升級,例如租戶遷往A辦新據點,尤其是高科技公司、媒體及電信產業最為顯著,平均租賃成本由前一次調查的65.14美元,微降到56.34美元(換算每坪月租金約5014元),租賃成本全球排名第34名、亞太排名第16名。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示,觀察台灣商辦市場的排名,成本較上次微降係因美金計價匯差的緣故,實際行情則是出現微幅成長;而台灣的失業率改善、企業增聘意願提升之下,預期今年台北市商辦市場需求將持穩,租金行情可望微幅成長。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/198231157801.html

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