香港商辦租金全球最貴　比台北貴近5倍

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

CBRE世邦魏理仕今日發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告中指出，全球最貴前10大商辦市場有7個城市位在亞太區，其中香港中環商辦租賃成本每年每平方英尺達264.27美金，換算台幣約每坪月租金2萬3520元，蟬連全球商辦租賃最貴城市首位，而英國著名工業城貝爾法斯特（Belfast）因過去租賃成本基準較其他歐陸城市低，加上供不應求，租金成長了25％，名列全球租賃成本增幅最大的城市。

根據最新調查，台北商辦租金位居亞太地區第16名。（好房網News記者陳韋帆攝影）

香港為全球最貴商辦市場，因中環區商辦空置率低、新供給有限、加上中國企業進駐的需求強勁，租賃成本較上次調查成長了9.3％，世邦魏理仕認為，香港商辦的需求暢旺，預計未來租金漲勢將會持續一段時間。

台北市商辦市場方面，受到經濟走緩的影響，企業租戶在辦公室租賃維持保守策略，租賃需求來自於企業的辦公室升級，例如租戶遷往A辦新據點，尤其是高科技公司、媒體及電信產業最為顯著，平均租賃成本由前一次調查的65.14美元，微降到56.34美元（換算每坪月租金約5014元），租賃成本全球排名第34名、亞太排名第16名。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示，觀察台灣商辦市場的排名，成本較上次微降係因美金計價匯差的緣故，實際行情則是出現微幅成長；而台灣的失業率改善、企業增聘意願提升之下，預期今年台北市商辦市場需求將持穩，租金行情可望微幅成長。

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