北市空屋過剩　他說課再多稅也無助釋出

好房網News記者羅力元／整理報導

台北市長柯文哲日前曾說，好多房子的人當包租公，課高一點稅是應該的。有專家對於柯文哲的說法不能苟同，並指出囤房跟包租公不能畫上等號，現階段房市供過於求，還不如積極將空置房屋誘導至租屋市場，才是空屋過剩的最佳解答。

專家認為，政府應積極將空置房屋誘導至租屋市場，才是空屋過剩的最佳解答（資料照／好房網News記者陳韋帆攝）

財經部落客dolin 66在商周撰文批評柯文哲近期針對空屋的解決辦法，都打不到真正該制裁的對象，他認為，懲罰擁有多房的包租公，並無助加速空屋釋出，反而變相讓包租公提高房租，更無法制裁囤房不使用的人。

此外，台北市將補助「單一自住」屋主房屋稅，預計將現行1.2%稅率降低至1%，dolin66指出，房屋新舊稅制以特定時間點來劃分，導致同地段、完工時間差距短的房屋，房屋稅就可能差了數倍以上，而這種懲罰新建物的稅率制度，將阻礙老舊房屋更新。

dolin 66認為，因盡速推包租代管、建立租屋媒合平台、租屋租稅減免等政策，積極將空置房屋誘導至租屋市場才是解決之道。

好房名家林奇芬指出，台北市空屋數有6.47萬戶，新北市有11.89萬戶。除此之外，每年幾乎還有高達7萬戶的預售屋案量加入市場，房市供給量仍相當龐大。

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