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土建融連2月成長 央行官員這麼看房市

中央社/ 2017.03.01 00:00
(中央社記者邱柏勝台北1日電)中央銀行公布,代表房市上游的建築貸款,1月餘額新台幣1兆6461億元,年增率2.46%,連2個月正成長。央行官員認為,土建融貸款年增率雖轉正,但不能解讀為房市回溫,「只能說目前房市是持平走穩」。

據央行統計,1月房貸餘額6兆3832億元,月增180億元,續創新高;餘額年增率4.01%,較上月的3.8%增加。央行官員表示,主要是因為去年初房地合一實價課稅新制上路,比較基期較低,但今年回歸正常,使得1月房貸餘額的變動量擴增。

另外,代表房市上游的建築貸款,1月餘額1兆6461億元,年增率2.46%,連2個月正成長,但餘額較上月減少22億元,顯有下滑,主因是年底為傳統銷售旺季,建商週轉金需求較多,但1月工作天數較少,且建商減少推案所致。央行官員認為,土建融貸款年增率雖轉正,但不能解讀為房市回溫,「只能說目前房市是持平走穩」。

此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,1月底貸款餘額5739.28億元,較去年12月的5676.73億元,成長約62.55億元;占全體房貸餘額的比重,也從上個月的8.92%,提高到8.99%,顯見房市剛性需求仍在,靠自住客、首購族撐盤。

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