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范可欽豪宅流標 二拍底價降至每坪59萬

中央社/ 2017.03.01 00:00
(中央社記者韋樞台北1日電)廣告才子范可欽位於新北市板橋的豪宅東方明珠今天首度標售,但因無人投標而流標,房仲表示,預計3週後再2拍,單價恐跌至每坪59萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,范可欽的豪宅位於高樓層23樓,含車位總坪數134.6坪,標售底價新台幣9100萬元,拆算一坪約75.4萬元,今天無人投標,以流標收場。

張旭嵐指出,東方明珠98年完工,屋齡8年,近年釋出並不多,實價揭露至今僅6筆交易資料,最高成交單價是在103年,位於16樓,每坪74.7萬元,而最新的交易紀錄是去年,位於22樓,以每坪68.1萬的成交,今天標售雖然是高樓層,但近年豪宅降價幅度大,有興趣的買家還會再等一等。

台灣房屋捷運亞東加盟店店長吳柏儒表示,東方明珠位於中山路一段的新板特區內,樓高28層樓,除了樓層因素外,本身坪數大小差異並不大,以目前社區行情約每坪56萬元到60萬元。

張旭嵐分析,近期不少名人豪宅法拍或標售均乏人問津,主要因買家期待流標後能有更多降價空間後再承接。今天流標後,3周後將進行二拍,底價降為6780萬元,拆算單價59萬元,應會有較多買家詢問。

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