北台灣買新房 這2縣市民眾負擔最低

住展雜誌統計北台灣「新建案」房價所得比，結果台北市、新北市依然高居購屋壓力最高的前兩名，房價所得比分別高達約33.3倍、20.5倍；購屋負擔最低的縣市在桃、竹地區，房價所得比接近11倍。

據行政院主計總處所發布的數據，台北市每戶家庭可支配所得（中位數）最高，約113.4萬元，但最近1季新建案均價最高，每坪達83.9萬元；45坪標準三房總價約3776萬元，每一家庭購屋所得比高達33.3年，代表不吃不喝33.3年才能買一棟房子。

北台灣家庭可支配所得第二高的桃園市，中位數約93.3萬元，45坪新建案標準三房總價約1016萬元，房價所得比僅10.85倍，是買新建案最輕鬆的縣市，購買新房負擔只有台北市的1/3。

北台灣家庭可支配所得最低的是基隆市，每戶僅79.8萬元，比台北市少約33.6萬，但因新建案均價每坪只有19.8萬元，房價所得比約11.17倍，為北台灣購屋壓力第三低的縣市，僅次於桃、竹。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，桃園市工業產值居全國第一，家庭可支配所得不亞於科技新貴的新竹地區(90.6萬元)，主要原因可能是竹科電子科技業受到分紅費用化衝擊，科技新貴收入不如過去風光，再加上新竹房價跌幅極小，購屋負擔降得不多。

但桃園近兩年來新建案價格下修劇烈，各區跌幅從10%至20%不等，使桃園市民的購屋壓力大幅減輕。

何世昌認為，以現在低利率、資金豐沛的環境來看，若想靠房價跳水來降低購屋壓力，似乎不太可能，且近來房價沒有崩盤跡象，因此還得靠政府努力拚經濟，讓家庭薪資收入成長，才能進一步舒緩購屋壓力。