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2017房市將落底?朱雲鵬教你今年怎麼看

好房News/ 2017.02.19 00:00

好房網News編輯中心/整理報導

2017年開春以來,房市多空消息交雜,包括台商避肥咖條款返台置產,也有不少業者認為2017年房市會落底,「讓利達到甜蜜點,買家就會出現。」但同時,帝寶法拍戶流標,豪宅價格下修,預料仍會衝擊一般住宅房價;不少建商低調出清餘屋,但買家還在等。究竟2017房市走勢為何?329檔期是否要看屋進場呢?

2017年《好房網影響力講座》將邀請財團法人國家政策研究基金會董事朱雲鵬,主講《2017房市投資秘技大公開》。(好房網資料中心)

2016年全台買賣移轉棟數創史上新低,2017年房市有曙光嗎?戴德梁行總經理顏炳立從2014年初就看衰房市,今年初他仍持「房市跌4年、盤整4年」的看法,2017年則來到他認為走跌的第3年,換句話說,打底、盤整、起漲仍遙不可期。

不過,隨著去年大幅讓利建案齊出,建商在測試市場溫度時,發現只要讓利達到甜蜜點,買家就會進場。因此,名軒開發總經理李木鐸就認為,「房市差不多就這樣,難再壞下去。」即便名軒今年未有購地計劃,但手邊庫存土地仍積極規劃開發,並採取先建後售,顯然在低利率時代,建商「有撐」。

只是,利率是否能一直維持低檔,恐怕還是得看美國與國際經濟走勢,假若國際油價上揚、預期通膨,自然利率也會上調,美國聯準會也已經提及2017年將調升利率,因此台灣勢必得跟上這波利率調升潮,屆時市場賣壓可能更強。

地政士公會全聯會名譽理事長王進祥認為,近年房價暴漲的原因,是低利率、資金充沛與稅制寬鬆。但目前資金不流入房市、房屋相關持有稅上調,最關鍵的利率,正是今年的關鍵,更會影響台灣房價未來走勢。

對於一般買方來說,該如何掌握2017年房市趨勢?是否該繼續等待呢?3月將通車的機場捷運,是否成為自住客買到好宅的關鍵,沿線是否也有「投資淘寶」的站點?國際局勢來看,美中關係是否會影響房市?川普新政的蝴蝶效應會波及到台灣嗎?

2017年首場《好房網影響力講座》將邀請財團法人國家政策研究基金會董事朱雲鵬,主講《2017房市投資秘技大公開》,民眾不妨3月29日晚上一同參與探討台灣房市走勢。【報名連結】→→https://goo.gl/rvSUih

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/201341154908.html

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