老屋健檢怎麼做？專家：公權力必須介入

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台灣都市老屋數量逐年增加，建築物管理維護差，物業品質嚴重劣化，政府針對老屋問題並非沒有作為，但無論是營建署推動的「安家固園計畫」，或地方政府推動的各項相關措施，成效仍不如預期。專家認為，政府必須「蘿蔔與棒子並齊」才能有效推動相關政策。

政府要推動老屋健檢、都市更新，必須公權力與誘因並齊。（好房網News記者陳韋帆攝影）

景文物業管理機構董事長郭紀子強調，一部分問題出在誘因不足，政府應釋出更多誘因，來鼓勵民眾參與老屋健檢，不僅要進行健檢，更要對症下藥進行整建、維護，甚至可以給予更高額的補助甚至房屋稅減免等。以台北市老屋健檢補助標準來說，他認為這樣的補助款，申請手續繁瑣、行政作業成本高，自然造成民眾申請的意願低落。

郭紀子也強調，另一方面，公權力不彰的問題也必須解決，針對不願參與者，不能任由其放任建築物劣化不管，政府應訂出明確罰則並加重執法力道，透過「蘿蔔與棒子齊發」推動政策，是老屋健檢成功的重要措施。

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