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專家點名:雙北3區「買、賣、租」要小心

好房News/ 2017.02.05 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

2017年房價還會再跌嗎?專家點名新北市板橋、林口,以及台北市南港區,在金雞年還是得戒慎恐懼,不只要留意累積的「賣壓」,更要小心政府的社會住宅可能引發另一波「租壓」,「房價下跌將是一種普遍的預期心態」。

Sway點名板橋、林口、南港在2017年仍陷苦戰。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

不只要擔心「賣壓」,「租壓」更是潛藏的持有風險!房市名嘴Sway在民視新聞《政經看民視》中分析,2017年雙北市仍有3個必須謹慎的交易區,不只房價恐怕繼續下修,房東的租賃市場更可能被大幅壓縮。

1.新北市板橋

Sway指出,受到2016板橋4字頭預售案影響,板橋目前的買賣市場已受到衝擊,若考量該重劃區周圍仍有許多空地可開發,又有夜市將進駐等條件影響,「今年可能掉到3字頭」。

2.新北市林口

受到世大運3千戶社會住宅影響,林口將有一波龐大的「租壓」,再加上林口目前空屋約2萬戶,本身的賣壓就已十分龐大,「都快要塞不滿人了」,必須承擔10多年來不斷炒作的後果。

3.台北市南港

Sway認為,南港在柯文哲興建社會住宅前,房價就已明顯的崩盤,而且普遍預期房價還要往下走,倘落柯文哲繼續連任台北市長,「找印度勞工來住南港還比較有救」。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/199041153612.html

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