實際完工差很大…「蓋好蓋滿」不想交屋

好房網News記者 黃彥翔 整理報導

成屋與預售時的期待有落差時有所聞，在內飾及裝潢等地方不符期待還可以做彌補修正，若是對棟距方面不滿意時，那該怎麼辦呢？有網友在mobile01上抱怨在新北市五股區買預售屋，文宣中外觀圖的棟距與實際完工差很大，圖中的棟距被蓋好蓋滿，沒有預期的寬闊棟距，認為這部分建商有缺失，不想交屋了。

廣告文宣中，棟與棟之間看出有不小的距離，屋頂的流線環形也有明顯的間距。(翻攝於mobile01)

現場看棟距並未如文宣間距寬廣，屋頂的波浪造型幾乎快連在一起。(好房網News記者 黃彥翔 ／攝影)

該網友表示，預售時的廣告外觀的棟距與實際完工有落差，考量市況，根本不想交屋，質疑這部分建商有明顯缺失。從廣告圖面上可看出，棟與棟之間有不小的距離，屋頂的波浪環形也有明顯的空距。完工後到現場看卻幾乎沒有棟距，屋頂的波浪環型也幾乎快連在一起。有的網友也回應戲稱「頂樓上面那個彎彎曲曲的，原來是樓跟樓的聯通道」，「我還以為是全世界最高的高空滑水道耶！」。

不過，也有網友直接點出，其實「考量市況，根本不想交屋」這句才是重點，該建案約是在三年前預售，當初應該是買在房價高點，現在市場反轉，交屋就是現虧。該案以預售時的開價站上4字頭，高樓層景觀戶甚至可見到5字頭。房市反轉後，現今洲子洋地區建案開價多在30~35萬之間，也有建案以2字頭價格搶市，真的會讓買在高點的民眾根本不想交屋。

對此，房市名嘴Sway表示，若買家對此有所不滿，可試著要求價金補償，因為棟距影響視野及隱私 ，但仍需要法官來判定該賠多少。

根據行政院公布的預售屋買賣契約書範本第二條，賣方對廣告之義務指出，「賣方應確保廣告內容之真實，本預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖與位置示意圖，為契約之一部分。」因此，廣告文宣也是契約的一部分，提醒買預售屋的民眾，務必把所有的廣告文宣都妥善保存，日後才能維護自身權益。

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/533054151450.html