當年高點買房　他慶幸賣掉後輕鬆許多

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市高點的人買房好慘！有民眾接受週刊採訪時，淚訴自己的慘痛經驗，當年買房時因為買在最高點，如今房市反轉讓他欲哭無淚；不過也有同樣買在高點的網友現身說法，指出自己及時賣掉，現在看房市交易量衰退，反而慶幸當初的決定。

不少在房市高點買房的民眾，面對下跌的房價只有欲哭無淚。（好房網News記者張聖奕攝影）

房價高漲時買房的人，現在怎麼了？一名網友在PTT上指出，2013年時，他在大直買了一間1000萬元、15坪的套房，在當時買房就可坐等房價上漲，不過到了2015下半年，看到其他地區出現跳樓價、台北成交量窒息，讓他決定先賣房，還有小賺一點。

網友指出，對於現在房市表現不佳的情形，自己當初賣房的決定顯得輕鬆許多，認為現在唱衰房市的人不是沒錢，只是不想把錢放在不合理房價。

日前也有房仲業者指出，2014年以後買房子的人，因為大多買在相對高點，如果現在賣掉，大概都會面臨認賠仍要繳土增稅的情形，即使未來北市下調公告現值，否則還是要繳稅。

如果不賣房，硬撐得撐多久？政治大學地政學系林佐裕教授分析，現在房市是買方市場，「先降價的人具有產品的替代性」，對屋主而言，趨勢的掌握相當關鍵，「先降價的先跑」；如果從「交易量來推測未來走勢」，他認為房市「5年內不會回彈」，不過同時也提醒民眾，條件好、地段佳的物件相對抗跌。

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