在這些區買房被叫「盤子」…白冰冰也中槍

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房價緩緩下跌，不少民眾感嘆比起過去上漲的，根本無感，可是這對有剛性需求的購屋族來說，可沒有時間慢慢陪房價往下，但也不想硬著頭皮買下去當「盤子」，不過有網友則認為，再怎麼貨比三家、對買屋條件讓步，「不論買哪都是盤子」。

有網友認為，早期買進七期重劃區的都是盤子，如今房市冷清，想跑都難賣（好房網NEWS林美欣攝影）

買房拒當盤子！網友我是閃亮亮的鑽石在PTT上提出「買台中哪區最像盤子」一問，並以貧富論指出窮人靠讀書翻身，會因此買在學區的才是盤子，加上人口密度、房價等條件，買在台中北區的CP值最低。

但網友Tosca則認為，過去被看好發展性、瘋狂蓋房的七期重劃區，近年因房市不景氣，加上豪宅稅、房產稅等持有成本上升，造成交易量結凍，讓不少早期買進的投資客全被套牢，Tosca更舉出藝人白冰冰2014年風光置產七期豪宅，隔年3億資金就被套牢的例子，認為這才是盤子的代表。

根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，被網友認為是盤子才買的北區，2016年12月每坪約18.1萬元，和2015年1月每坪17.5萬元相比，仍有小幅度漲幅，而七期重劃區，從2014年每坪30.4萬元，漲至今年每坪32.4萬元，漲幅6.6％。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，2017年全台房市，如蛋白區、蛋殼區和供給量大的重劃區，再加上今年交屋潮將加重賣壓，都難擺脫價格多殺多的局勢，房價恐在下修5~10%左右。不過根據永慶房產集團調查，有41%的民眾表示，房價只要比實價登錄低15~20%就願意進場，否則現在不論買哪裡，CP值高不高，都會變成盤子。

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